MAX BRÜHL: Rund 30 Prozent der Einheiten nach 25 Tagen reserviert

MAX BRÜHL: Rund 30 Prozent der Einheiten nach 25 Tagen reserviert

Unser Neubauprojekt MAX BRÜHL startet stärker als erwartet. Die hohe Nachfrage bestätigt Standort, Architektur und Wohnkonzept.

Nur 25 Tage nach dem offiziellen Vertriebsstart am 10. September 2026 sind bereits rund 30 Prozent der insgesamt 37 Wohneinheiten unseres Neubauprojekts MAX BRÜHL verbindlich reserviert. Damit fällt unsere erste Vertriebsbilanz deutlich positiver aus als erwartet.

Schon vor dem offiziellen Vertriebsstart war das Interesse an MAX BRÜHL groß und erste Vormerkungen lagen bereits vor. Einen wichtigen Anteil an der frühen Aufmerksamkeit hatte unsere Guerilla-Aktion rund um das Gebäude an der Pingsdorfer Straße 7.

Das vollständig in AREAL Celeste gestrichene Bestandsgebäude sorgte über mehrere Wochen für Gesprächsstoff und hohe Sichtbarkeit in Brühl, noch bevor wir das Projekt offiziell vorgestellt haben. Begleitet wurde die Aktion durch eine Erweiterung in die digitale Welt: Social-Media-Clips mit AREAL-Markenbotschafter und Schauspieler Mark Keller sorgten zusätzlich für Reichweite. Die Aktion hatte einen spürbaren Effekt auf die frühe Wahrnehmung von MAX BRÜHL und hat den erfolgreichen Start der Vermarktung zusätzlich unterstützt.

„Der Start von MAX BRÜHL hat unsere Erwartungen übertroffen. Dass nach nur rund dreieinhalb Wochen bereits etwa 30 Prozent der Einheiten reserviert sind, ist für uns ein starkes Zeichen und vor allem ein Vertrauensbeweis. Dafür sind wir den Interessentinnen und Interessenten sehr dankbar. Die Resonanz bestätigt uns darin, dass Lage, Architektur und Wohnkonzept zusammenpassen“, sagt Dirk Schubert, geschäftsführender Gesellschafter der AREAL.

Starkes Signal in einem anspruchsvollen Markt

Die frühe Nachfrage ist auch vor dem Hintergrund der aktuellen Situation am Wohnimmobilienmarkt bemerkenswert. Höhere Finanzierungskosten und eine zurückhaltende Neubautätigkeit sorgen dafür, dass Kaufinteressenten heute genauer prüfen und Entscheidungen bewusster treffen.

Umso mehr freuen wir uns über den erfolgreichen Vermarktungsstart von MAX BRÜHL. Für uns ist er ein positives Signal dafür, dass hochwertige, gut positionierte Neubauprojekte auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld auf Nachfrage treffen, wenn Standort, Architektur und Qualität überzeugen.

Modern, grün und zentral in Brühl

MAX BRÜHL entsteht an der Pingsdorfer Straße 7 auf einem rund 3.237 Quadratmeter großen Grundstück. Geplant sind drei Mehrfamilienhäuser mit den Bezeichnungen M, A und X sowie zwei Stadthäuser. Insgesamt entstehen 35 Eigentumswohnungen und zwei Stadthäuser mit Wohnflächen von rund 51 bis 138 Quadratmetern sowie 38 Tiefgaragenstellplätze.

Die Architektur stammt von Kaspar Kraemer Architekten. Mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen richtet sich MAX BRÜHL sowohl an Eigennutzer als auch an private Kapitalanleger.

Zum Konzept gehören unter anderem Wärmepumpen, Photovoltaik, Dach- und Fassadenbegrünung, E-Mobilität sowie gemeinschaftliche Grün- und Freiflächen. Erdgeschosswohnungen erhalten teilweise eigene Gartenflächen. Im Innenausbau sind unter anderem Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und elektrische Rollläden vorgesehen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage zwischen Köln und Bonn. MAX BRÜHL verbindet eine gute regionale Anbindung mit kurzen Wegen innerhalb Brühls. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Gastronomie und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Auch der Name ist eng mit dem Standort verbunden: MAX BRÜHL verweist auf den in Brühl geborenen Künstler Max Ernst und zugleich auf die drei Baukörper M, A und X.

Baubeginn im ersten Quartal 2027

Nach dem erfolgreichen Vertriebsauftakt setzen wir die Vermarktung der noch verfügbaren Einheiten fort. Parallel laufen die Vorbereitungen für die nächsten Schritte der Realisierung.

Der Baubeginn ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen. Die Fertigstellung soll im zweiten Quartal 2029 erfolgen.

Wir freuen uns sehr über das große Interesse an MAX BRÜHL und das Vertrauen, das uns bereits in dieser frühen Phase entgegengebracht wird.