Mit Blick auf Düsseldorfs grüne Oase entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen auf 5 Etagen. Von der kompakten 3-Zimmer-Wohnung mit Garten bis hin zum großzügigen Penthouse bieten wir für jeden Anspruch und für jede Größenordnung (ca. 94 m² bis ca. 220 m²) die passende Wohnung. Oder soll es ein modernes Stadthaus sein? Auch das bietet unser neues Projekt.
DIE LAGEUrbane Exklusivität
Mittendrin, ruhig und sehr grün – ist das Ihr Traum von einer herausragenden Lage? Dann ist „Louise am Hofgarten“ genau das, was Sie suchen. Sie blicken in den traditionsreichen riesigen Park, Sie erfreuen sich an der Ruhe und Sonne in der südausgerichteten Gartenanlage und Sie profitieren von der Infrastruktur der zentralen Wohnlage.
Die Louise-Dumont-Straße 25 liegt in der hochwertigen Wohngegend zwischen Pempelfort und Stadtmitte. Rhein, Altstadt und Kö sind fußläufig erreichbar. Die wenig befahrene und nur einseitig bebaute Louise-Dumont-Straße liegt unmittelbar an der Düssel und bietet einen unverbaubaren Blick in den Hofgarten.
Der Hofgarten ist der zentrale Park in Düsseldorf. Die grüne Oase zieht mit Wiesen, Teichen und zahlreichen Skulpturen sowie Denkmälern auf 27 Hektar Flaneure, Spaziergänger, Jogger, Alt und Jung an. Die ruhig plätschernde Düssel belebt den Hofgarten. Hier finden Sie Ruhe, genießen den alten Baumbestand oder schauen den Enten an den Teichen zu. Es gibt immer etwas zu beobachten. Eingerahmt von Schloss Jägerhof, Malkasten, Heinrich-Heine-Allee und Kö verläuft Deutschlands ältester Volksgarten bis zum Rhein.
DAS BAUVORHABENNatürliches Stadtleben
„LOUISE am Hofgarten“ ist offen für Singles, Paare und Familien – je nach Ihrem Platzbedarf stehen Wohneinheiten von ca. 94 m² bis ca. 220 m² zur Verfügung.
Das Stadthaus
Ein besonderes Wohnambiente bietet das Stadthaus über 2 Ebenen (EG/1. OG) auf ca. 125 m² und 29 m² Garten.
Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
Vom Erdgeschoss bis zum 3. OG befinden sich Wohnungen in verschiedenen Größen von ca. 94 m² bis ca. 162 m².
Das Penthouse
Wer Wohnkomfort mit Großzügigkeit verbindet, wird sich sofort in das Penthouse verlieben. Über die gesamte Fläche des Staffelgeschosses bietet das Penthouse auf ca. 220 m² Fläche Raum für besonders anspruchsvolles Wohnflair.
DIE ARCHITEKTURAuf höchstem Niveau
Die äußere Erscheinung des Hauses besticht durch eine einzigartige, an den Hofgarten angepasste moderne Architektur und eine repräsentative Fassade. Der großzügige Eingangsbereich aus Naturstein unterstreicht die Hochwertigkeit des Gebäudes.
Ein besonderer Clou sind die in Richtung Hofgarten ausgerichteten Balkone. Die geschwungenen weichen Formen wurden in Analogie zu den natürlichen Linien des Hofgartens, welche sich auch im Schauspielhaus wiederfinden, entwickelt und bieten einen reizvollen Kontrast zur Klinker-Fassade. Die Balkone ermöglichen einen unverbaubaren, traumhaften Blick in den Hofgarten hinein.
Die helle, übersichtliche Tiefgarage mit 16 Stellplätzen hat einen unmittelbaren, ebenerdigen Zugang zu Treppenhaus und Aufzug.
AREAL baut ökologisch. Unsere Häuser erfüllen die aktuell gültigen Energieeffizienzstandards gemäß der Energiesparverordnung 2014 (EnEV 2014) mit den erhöhten Anforderungen von 2016.
WOHNEN MIT STILHell und lebendig
Großzügigkeit, Helligkeit, Raffinesse – wenn dies Ihre Kriterien für exklusives Wohnen sind, dann treffen wir mit „LOUISE am Hofgarten“ Ihren Geschmack.
Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster und Raumhöhen von bis zu ca. 2,70 m erzeugen ein besonderes Wohlfühlklima. Großzügige, teilweise offene Küchenbereiche entsprechen dem heutigen Lifestyle.
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. eine Dachterrasse oder mindestens einen Balkon. Zusätzlich sind alle angebotenen Wohneinheiten stufenlos erreichbar.
DIE AUSSTATTUNGHochwertig und abgestimmt
Wir wissen, worauf es ankommt und gestalten unsere Häuser mit hochwertigen Materialien. Damit Sie Ihr Zuhause dauerhaft genießen können, planen wir passgenau und bauen fachmännisch. Bei allen Gewerken greifen wir auf unser Netzwerk an erfahrenen Partnern zurück, die Hand in Hand arbeiten und für reibungslose Abläufe sorgen.
Auf Anfrage können wir Ihre individuellen Ausstattungswünsche bis zu einem bestimmten Grad berücksichtigen. Sprechen Sie uns an – wir entwickeln gerne die passende Lösung für Sie.
- Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Hochwertige Alufenster, tlw. bodentief, inkl. edelstahlfarbigem Markenbeschlag
- Wohnungseingangstüren als Sicherheitstür, mit Türspion und Gegensprechanlage mit Farbmonitor
Über weitere Ausstattungsmerkmale informiert Sie unser Exposé.
Projektimpressum
AREAL LOUISE DUMONT STRASSE GMBH & CO. KG
Brückenstraße 17, 50667 Köln
Telefon: +49 221 20233-0
Telefax: +49 221 20233-20
E-Mail: zentrale@areal.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln HRA 32738
Vertreten durch:
AREAL LOUISE DUMONT STRASSE VERWALTUNGS GMBH
Brückenstraße 17, 50667 Köln
Telefon: +49 221 20233-0
Telefax: +49 221 20233-20
E-Mail: zentrale@areal.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln HRB 90456
Geschäftsführer: Dr. Andreas Pougin
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Köln,
Ordnungsamt (Aufsichtsbehörde),
Willy-Brandt-Platz 3 in 50679 Köln