Suchprofil 2012
Wohngebäude Berrenrather Straße, Köln-Sülz
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Wohnbebauung Köln-Niehl
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Büro- und Geschäftshaus, Köln-City
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Wir suchen bebaute und unbebaute Grundstücke für:
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Geschosswohnungsbau
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Doppelhaushälften | Reihenhäuser
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Gewerbeobjekte
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Größe
Für die Errichtung von anspruchsvollen Wohnungen oder den Umbau/ Sanierung von Wohngebäuden suchen wir entwicklungsfähige Grundstücke in Größenordnungen ab 1.000 m².
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Größe
Für die Errichtung von Einfamilienhäusern suchen wir entwicklungsfähige Grundstücke in Größenordnungen ab 3.000 m².
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Größe
Für die Errichtung, den Umbau oder die Sanierung von Gewerbeobjekten suchen wir entwicklungsfähige Gebäude in Größenordnungen ab 2.000 m² BGF.
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Lage
- Ausschließlich gute bis sehr gute Lage
- möglichst zentrumsnah
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Lage
- Ausschließlich nachgefragte Lagen mit guter Infrastruktur
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Lage
- Ausschließlich gute bis sehr gute Büro- bzw. Handelslage
- Innenstadt bzw. citynah
- Keine Logistik- und Spezialimmobilien (Hotels, Kinos etc.)
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Grundstücksangebote im Raum Köln, Bonn und Düsseldorf werden bevorzugt.
Anforderungen an Objektunterlagen
Wir benötigen (idealerweise in Dateiform) folgende Unterlagen:
- groß- und kleinräumiger Lageplan (Stadtplanauszug) mit vollständiger postalischer Anschrift des Objektes und ggf. Luftfoto
- technisch-funktionale Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Gebäudes
- Angaben zu Baujahr sowie zu Zeitpunkten etwaiger größerer Modernisierungsarbeiten und der derzeitigen baurechtlichen Situation
- Grundrisse der Sonder- und Regelgeschosse sowie Gebäudeschnitte (verkleinert auf DIN A3 / DIN A4)
- aussagefähige Flächenzusammenstellung mit Angabe der wertbestimmenden Flächenmerkmale (untergeschossig/obergeschossig, tagesbelichtet)
- tabellarische (Excel-)Zusammenstellung der bestehenden Mietverträge, einschl. Angabe der wertbestimmenden Mitvertragsbestandteile (wie z.B. Verlängerungsoptionen, Sonderkündigungsrechte, Mietanpassungsklauseln, usw.)
- fotografische Außenansichten sowie typische, die Gebäude- und Ausstattungsqualität angemessen und ehrlich wiedergebende fotografische Ansichten der Innenbereiche
- aussagefähige Beschreibung des Instandhaltungszustandes des Gebäudes, einschl. Hinweis auf etwaige Instandhaltungsrückstände
AREAL: INVESTIEREN IN DIE ZUKUNFT
